부동산 전세의 하락세 지속 - KB 부동산 5월 통계 분석

KB 부동산 5월 시세 및 통계를 통해서 부동산 시장을 살펴봅니다.

1. 전세 시장 하락세 지속

(1) 전세는 계속 하락세 지속됨

전세하락세는 계속 되고 있습니다. 작년 8월 첫 하락세를 기록한 이후 10개월 연속 하락세입니다.

(2) 서울 전세 하락세 지속되나 속도 느려짐

서울도 마찬가지로 계속 하락하고 있는데요, 그래도 하락세는 조금 늦춰지고 있습니다. MoM으로 -0.46% 기록했습니다. 지난해말 MoM 1~2%를 기록했는데, 그에 비하면 하락세가 늦춰졌습니다. 매매량이 증가한 게 영향을 미쳤을까요.

 

출처: KB부동산 전세지수 (서울특별시)

출처: KB부동산 데이터허브

출처: KB부동산 데이터허브

(3) 전세거래량은 양호합니다. 

5월 서울 전세거래량은 17,477건을 기록했습니다. 보통 이사 성수기가 1분기임을 감안하면 특별히 많다고도 적다고도 할 수 없습니다. 

 

2. 헬리오씨티 전세 추이

 

출처: KB부동산

헬리오씨티 국평의 전세가는 9억대로 올라섰습니다.

3,4월까지 KB시세로 8억대 후반이었는데요. 거래량이 늘어나며 전세가도 회복되는 모습이고, 매매가도 조금씩 회복되는 모습입니다.

 

 

8억 후반부터 10억대까지 전세가 범위가 형성되어 있습니다.

 

3. 전세계약을 갱신할지 새로 이사갈지 고민 중입니다.

 

11월이면 현재 살고 있는 집 전세계약이 만료됩니다. 전세가 최정점에서 계약을 체결하였고, 전세대출 받았고, 이후 금리 인상이 이어지면서 전세대출이자도 엄청나게 올랐습니다. 이래저래 허덕이고, 답답했는데, 계약 만료가 다가오니 고민이 많아집니다...